Für Verkauf und Neuvermietung
Sie verkaufen, vermieten oder verpachten eine Wohnimmobilie? Ich prüfe, welcher Energieausweis für Ihr Gebäude infrage kommt und welche Unterlagen dafür benötigt werden. Bei vielen Transaktionen ist ein gültiger Energieausweis erforderlich; für bestimmte Gebäude gelten Ausnahmen.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis beruht auf dem witterungsbereinigten Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser. Dafür werden Abrechnungen aus mindestens 36 zusammenhängenden Monaten benötigt. Das Ergebnis wird auch vom Heizverhalten der Bewohner beeinflusst. Der Bedarfsausweis wird rechnerisch aus den Gebäudedaten, der Gebäudehülle und der Anlagentechnik ermittelt. Er folgt standardisierten Annahmen und ist weniger vom individuellen Verbrauch abhängig.
Welcher Ausweis ist für mein Gebäude möglich?
Welche Ausweisart infrage kommt, hängt von Gebäudetyp, Baujahr, Zahl der Wohnungen, energetischem Zustand und den gesetzlichen Vorgaben ab. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich, sofern das Gebäude nicht mindestens den damaligen Wärmeschutzstandard erfüllt. Ich prüfe die Voraussetzungen anhand Ihrer Angaben.
Welche Unterlagen brauche ich?
Hilfreich sind Adresse, Gebäudetyp, Baujahr, Zahl der Wohnungen, Wohnfläche, Angaben zur Heizung sowie Informationen zu durchgeführten Modernisierungen. Für einen Verbrauchsausweis werden zusätzlich die Heiz- und Warmwasserabrechnungen eines zusammenhängenden Zeitraums von mindestens 36 Monaten benötigt. Für einen Bedarfsausweis können Bauunterlagen, Pläne oder Angaben zu Bauteilen und Anlagentechnik hilfreich sein.
Ausstellung, Gültigkeit und Preis
Nach der Prüfung der Eckdaten stimmen wir die benötigten Unterlagen und den passenden Ablauf ab. Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig, sofern nicht vorher ein neuer Ausweis erforderlich wird. Sie erhalten vor der Beauftragung ein individuelles Angebot; der Preis hängt von Ausweisart, Gebäude und Datenlage ab.
Häufige Fragen
Wann wird ein Energieausweis benötigt?
Bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing eines Gebäudes ist grundsätzlich ein Energieausweis erforderlich, sofern kein gültiger Ausweis vorliegt. Für bestimmte Gebäude gelten Ausnahmen.
Was ist der Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis?
Der Bedarfsausweis wird anhand von Gebäudedaten und standardisierten Annahmen berechnet. Der Verbrauchsausweis beruht auf dem witterungsbereinigten Heiz- und Warmwasserverbrauch über mindestens 36 Monate und wird auch vom Nutzungsverhalten geprägt.
Welche Unterlagen benötige ich für einen Verbrauchsausweis?
Dafür werden Heiz- und Warmwasserabrechnungen für einen zusammenhängenden Zeitraum von mindestens 36 Monaten benötigt. Der normale Haushaltsstrom gehört nicht zu diesen Verbrauchsdaten.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig. Nach bestimmten baulichen Änderungen kann früher ein neuer Ausweis erforderlich werden.
Lassen Sie uns Ihr Vorhaben klären.
Schildern Sie kurz, worum es geht. Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und vor einer Beauftragung Klarheit über Umfang und Preis.